دعاوی املاک
دفاع تخصصی در کنار شما

دعاوی تصرف و ید، از پرتکرارترین و حساس‌ترین پرونده‌های ملکی هستند که با حق مالکانه، تصرف غیرقانونی و تضییع حقوق مالکان سر و کار دارند. از تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق تا خلع ید و دعاوی مربوط به حدود و ثغور و رفع تداخل املاک، هر یک از این موارد نیازمند اقدام فوری، دقیق و تخصصی است. هدف در این حوزه، اعاده سریع تصرف قانونی به مالک و تثبیت حق مالکانه موکلان است.

دعاوی قراردادی و تعهدات ملکی، شامل اختلافات ناشی از قولنامه‌ها، وعده‌های فروش، پیش‌فروش ساختمان و قراردادهای ملکی است که می‌تواند به اختلافات سنگین مالی و حقوقی منجر شود. از الزام به تنظیم سند رسمی و انتقال سند تا دعاوی پیش‌فروش ساختمان و طرح‌های انبوه‌سازی و فسخ و اقاله قراردادهای ملکی، هر پرونده نیازمند تحلیل دقیق قرارداد، بررسی تعهدات طرفین و پیگیری تخصصی در مراجع ذیصلاح است. هدف در این حوزه، احقاق حقوق قراردادی موکلان و پیشگیری از خسارات آتی است.

دعاوی اجاره، سرقفلی و حق کسب و پیشه، از پرونده‌های پرتکرار در روابط موجر و مستاجر است که می‌تواند منافع مالی سنگینی برای طرفین داشته باشد. از تخلیه سرقفلی و حق کسب و پیشه تا دعاوی مربوط به اجاره، اخراج، افزایش اجاره‌بها، شرط تنبیهی، فسخ اجاره‌نامه، تخلیه پس از پایان مدت و تنفیذ یا فسخ رأی هیئت حل اختلاف، همه این موارد نیازمند دانش تخصصی در قوانین روابط موجر و مستاجر و رویه قضایی است. هدف در این حوزه، حفظ حقوق قانونی موکلان با کمترین تنش و هزینه است.

دعاوی ثبتی، ارثی و مالکیت مشاع، شامل اختلافات مربوط به اسناد مالکیت، ماترک، اموال مشاعی و عملیات ثبتی است که می‌تواند با پیچیدگی‌های حقوقی و ثبتی فراوانی همراه باشد. از تقسیم ماترک و اموال مشاعی تا ابطال سند مالکیت، اعتراض به نقشه ثبتی و تحدید حدود املاک، فروش اموال غیرمنقول در مزایده و اجرای ثبت و دعاوی مربوط به افراز، تفکیک و تملک آپارتمان‌ها، هر یک از این موارد نیازمند تخصص در حقوق ثبت، ارث و مالکیت مشاع است. هدف در این حوزه، احقاق حقوق مالکانه و ثبتی موکلان است.

دعاوی عمومی، وقفی و مقرراتی، شامل اختلافات با نهادهای عمومی و دولتی مانند شهرداری، منابع طبیعی و اوقاف است که می‌تواند برای مالکان و بهره‌برداران املاک چالش‌های جدی ایجاد کند. از دعاوی وقف و املاک موقوفه تا تخلفات ساختمانی و کمیسیون ماده ۱۰۰، دعاوی علیه شهرداری و منابع طبیعی، قلع و قمع، الحاق، زمین‌های ملی و دولتی، تغییر کاربری و دعاوی مربوط به پروانه ساختمانی، پایان کار و گواهی عدم خلاف، هر یک از این موارد نیازمند دانش تخصصی در حقوق عمومی، شهرداری و اوقاف است. هدف در این حوزه، حفظ حقوق مالکان و بهره‌برداران در برابر نهادهای عمومی و مقرراتی است.